venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en CHIOZZA 3057. Entre Zuviria y Hernandez, San Bernardo
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 24.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CHIOZZA 3057. Entre Zuviria y Hernandez, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 48.000, un 20% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA 3057. Entre Zuviria y Hernandez.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.231lo normal · 1.0221.173
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 66% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 39.848
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 972
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes, San Bernardo.
Amplio y cómodo departamento en calle Chiozza al 3000 entre Av.
San Bernardo y Hernandez, a 150 metros del comienzo de la peatonal, y 100 metros de la costa.- Zona comercial y de gran rentabilidad en temporada.- Consta de un Estar comedor
• cocina separada
• baño totalmente instalado y funcionando
• dormitorio principal con gran placard empotrado
• 2do dormitorio mas pequeño con placard empotrado
• cochera cubierta en subsuelo.- Servicios: luz
• cloacas y absa (agua corriente) TODO ELÉCTRICO: termotanque eléctrico
• horno eléctrico y anafe.- Edificio: expensas bajas, sin ascensor ni encargado
• empresa de limpieza
• en 3er piso cuenta con parrillas de uso propietario y lavadero cubierto.- Para un asesoramiento personalizado contactarnos.- XINTEL(DIT-DIT-6288)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CHIOZZA 3057. Entre Zuviria y Hernandez
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrera7 min · 427 m
Galeria Paseo del Este9 min · 587 m
La Espiga de Oro11 min · 709 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 598 m
Plaza de la Familia10 min · 659 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 574 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 665 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 08 de nov de 2026USD 51.000 → USD 48.000-5.88%
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHIOZZA 3057. Entre Zuviria y Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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