Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento de Tres Ambientes a Estrenar

3 Ambientes - Posesion Agosto 2027 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 96.300, un 30% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 3 Ambientes - Posesion Agosto 2027.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.301lo normal · 1.0008351.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EMPRENDIMIENTO JANO VI • Ubicado en la esquina de San Juan y Andrade en San Bernardo del Tuyú, este proyecto ofrece una oportunidad única a solo una cuadra de la peatonal y dos del mar. La posesión y entrega están previstas para junio de 2027. Se ofrecen departamentos de 3 ambientes, cada uno diseñado con detalles de alta categoría para asegurar una experiencia de vida confortable y moderna, con una disposición ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno. El plan de pago es flexible, con un adelanto y hasta 36 cuotas, lo que facilita la inversión en esta prometedora construcción. Aunque actualmente en construcción, este edificio ya promete ser una joya en el corazón de la Costa Atlántica. El edificio contará con servicios básicos de Agua Corriente, Cloaca y Electricidad, y estará equipado con un ascensor para mayor comodidad. Las unidades incluyen espacios como balcón, cocina y un living comedor, optimizados para el confort diario. Ascensor de última generación- Espacios comunes de uso cómodo y moderno-Cocheras (opcionales, se adquieren por separado)-Iluminacion led Preinstalacion de aire acondicionado -Cerradura de seguridad con huella digital / codigo -Balcones con parrilla propia-Aberturas de pvc con dvh- Pisos de porcelanato -Paredes interiores enduidas en yeso -Horno, anafe y purificador -Bajo mesada y alacenas en melamina -Barra desayunadora- Sanitarios y griferia en primera linea -Placares en melamina con interiores -Puertas primera calidad- esta publicacion corresponde a un departamento de tres ambientes en el primer piso, hay unidades de tres ambientes en el segundo, tercer , cuarto ,y quinto piso todos al frente. El valor publicado corresponde al valor de contado. Valor con financiacion : u$s 107.000, con el siguiente plan de pagos : al boleto u$s 32.100 y 36 cuotas de u$s 2.081 cada una.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 868.650 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 868.650/mes

Necesitas ingresos por $ 3.474.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Espiga de Oro2 min · 131 m
Los Trigales · Querini 1642 min · 148 m
Galeria Paseo del Este3 min · 196 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 597 m
Paseo de los Artesanos11 min · 676 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 793 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 117 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 Ambientes - Posesion Agosto 2027, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 96.300
Departamento en venta
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