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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 3.300 de expensas
= $ 67 M
Cuota UVA desde $ 380.396/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Hernández 158

Hernández 158. Entre Chiozza y San Juan · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 44 m², USD 43.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 1.066 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
45 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Edificio DIAGONAL IX, San Bernardo. El mismo se encuentra al contrafrente y es muy luminoso. Consta de: living comedor; cocina independiente; lavadero; baño con ducha; amplio balcón, 2 dormitorios (ambos con placard). Cuenta con servicio de gas envasado. Acepta permuta o inmueble en parte de pago en Zona Sur de Gran Buenos Aires. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del respectivo titulo de propiedad, plano yo mensura. Col: 3865 XINTEL(MYG-MY1-745)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 598 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
596
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 596 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hernández 158. Entre Chiozza y San Juan, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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