Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento Planta Baja - C/espacio Vehicular - Costanera 2040

Departamento 2° Piso-c/espacio Vehicular- Costanera al 2040 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 39 m², USD 45.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.050 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
40 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Excelente departamento 3 ambientes sobre Av. costanera. Ubicado sobre Av. Costanera 2040, entre Strobel y De la Reducción, este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 2° piso de un edificio frente al mar, en una de las zonas más buscadas de San Bernardo del Tuyú. Una excelente oportunidad tanto para disfrutar todo el año como para invertir con gran potencial de alquiler turístico. Características de la propiedad: • Superficie aproximada: 39 m² • 2 dormitorios • Living comedor integrado con cocina • 1 baño totalmente renovado a nuevo • Se vende amoblado, listo para habitar • Baulera propia • Espacio de estacionamiento descubierto • Terraza compartida • Sector de asadores de uso común Ubicación destacada: • Frente al mar, con acceso directo a la playa • En una de las localidades más elegidas de la costa atlántica • Ideal para alquiler temporario o uso familiar CON TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 396.964/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
596
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 596 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 2° Piso-c/espacio Vehicular- Costanera al 2040, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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