Departamento 3 ambientes en venta en Av Costanera al 3300, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Costanera al 3300, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 14% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Av Costanera al 3300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 9091.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.182
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes Balcon Frente al Mar • Cochera San Bernardo Frente al Mar Sobre Av. Costanera Amueblado Apto Credito / Financiacion Bancaria Tomo/Menor/Valor Dpto Ramos Mejia Consta: Hall- Piso de Ceramica Living Comedor- Piso de Ceramica Balcón Terraza a la Calle frente al mar Cocina- completa mesada de mármol, mueble bajo mesada, alacena, art cocina eléctrica, Lavadero- Piso de Cerámica, Termo Tanque Palier- piso de cerámica 1- Baño- completo con bañera y botiquín 2- Baño- completo con ducha botiquín 1- Dormitorio piso de cerámica, placar 2- Dormitorio piso de cerámica, placar Cochera Cubierta Edificio Pisos- 8 Ascensores Cocheras Zona y Ubicacion 6 cuadras de Av San Bernardo, Centro Comercial Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Costanera al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona6 min · 388 m
Supermercado Rinaldi9 min · 579 m
El Torito10 min · 665 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica14 min · 889 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos14 min · 907 m
Plaza de la Familia16 min · 994 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Costanera al 3300, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 78.000
Departamento en venta
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