Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en Venta San Bernardo

Av Costanera al 3300 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 75 m², USD 78.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.301 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.301
Mediana m²
66 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes Balcon Frente al Mar • Cochera San Bernardo Frente al Mar Sobre Av. Costanera Amueblado Apto Credito / Financiacion Bancaria Tomo/Menor/Valor Dpto Ramos Mejia Consta: Hall- Piso de Ceramica Living Comedor- Piso de Ceramica Balcón Terraza a la Calle frente al mar Cocina- completa mesada de mármol, mueble bajo mesada, alacena, art cocina eléctrica, Lavadero- Piso de Cerámica, Termo Tanque Palier- piso de cerámica 1- Baño- completo con bañera y botiquín 2- Baño- completo con ducha botiquín 1- Dormitorio piso de cerámica, placar 2- Dormitorio piso de cerámica, placar Cochera Cubierta Edificio Pisos- 8 Ascensores Cocheras Zona y Ubicacion 6 cuadras de Av San Bernardo, Centro Comercial Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Nona6 min · 388 m
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El Torito10 min · 665 m
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JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica14 min · 889 m
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Paseo de los Artesanos14 min · 907 m
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Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
569
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 569 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Costanera al 3300, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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