Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 97.350

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Chiozza 3091

Chiozza 3091. Entre Hernandez · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 56 m², USD 97.350 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,3% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.738 contra USD 1.100 de la mediana (+58,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
52 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIO, San Bernardo Modernos departamentos de diseños, dimensiones y orientación pensadas para brindar confort y estilo. Los espacios combinan una arquitectura contemporánea con acabados de primera calidad.- Ubicado en calle Chiozza esquina Hernández • a tan solo 100 metros de la costa y 300 metros de la Av. San Bernardo • pleno centro de la ciudad.- Consta de 3 Ambientes, al ingresar tenemos el estar comedor con grandes ventanales al frente el cual otorgan luminosidad, su cocina se encuentra integrada, equipada con muebles de diseño minimalista, mesadas italianas, y electrodomésticos de alta gama, su dormitorio principal cuenta con placard empotrado y puerta corrediza espejada, dando sensación de profundidad y estilo, y un 2do dormitorio con similares condiciones, el Baño posse grifería de ultima generación, detalles de mármol y ducha tipo spa, brindando detalles de calidad al espacio.- Total 59 m2 cubiertos + Baulera en planta baja.- Se entregan con: Aire acondicionadoMesada y bajo mesadaAlacena Horno y anafe eléctrico HeladeraSecador de pelo Placares Espejo led en bañocerraduras inteligentes Precio total: pisos 1,2,3 U$S97.350Pisos 4,5,6 U$S108.560Pisos 7, 8 U$S116.230 CONSULTA POR PLANES DE FINANCIACION EN 18 CUOTAS!! ESPACIOS COMUNES: LaundryGimnasioBauleras (en planta baja)Sala de juegos y business center (en entre piso)2 quinchos con Vista al mar, totalmente equipados con parrillas, hornos, heladera, cocina eléctrica y lavavajillas con baños en común y sector de zona blanda (En terraza)todos los ingresos por reconocimiento facial DETALLES DE CALIDAD: Puertas ignifugas.-Aberturas de PVC con doble vidrio.-Aberturas y puertas Oblak.-Porcelanatos españoles.-Pisos de madera.-Agua caliente solar.-Iluminación led.- CONFORT Y TECNOLOGIA: Losa radiante en planta baja, entre piso y Quinchos (Espacios en común).- Ascensor con tecnología de imán permanente, cabina de 2.30 metros de alto velocidad de 60 metros/minutos, de 1.3 x 1.6 con clave de acceso.- Wifi con repetidor en cada departamento, una sola entrada.- Calefacción por losa radiante eléctrica en baños de las unidades.- Portero eléctrico con cámara, tecnología IP.- Piel de vidrio con tecnología y Aberturas PVC con doble vidrio DVH.- Materiales utilizados: Aqua sistem • Duratop-Green Block • Sigas • Rheem • Peisa • Argenplas • Schneider.- AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. XINTEL(DIT-DIT-6125)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 853.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.338) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 97.350

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza 3091. Entre Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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