venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
USD 52.000
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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm.. | Diagonal Estrada 295
DIAGONAL ESTRADA 295. Entre Zuviria y Hernadarias · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 52.000, un 7% menos que lo normal entre los 256 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de DIAGONAL ESTRADA 295. Entre Zuviria y Hernadarias.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 1.0001.123
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 945
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, San Bernardo Ubicado en calle Diag.
Estrada al 200 esquina zuviria
• 300 metros del mar y 200 de Chiozza peatonal.- Estar comedor
• cocina
• 2 Dormitorios
• baño y toilette
• Balcón.- Para mas información contactarnos a nuestros correspondientes contactos.- XINTEL(DIT-DIT-5341)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.327 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 464.327/mes
Necesitas ingresos por $ 1.857.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carrera5 min · 295 m
Galeria Paseo del Este8 min · 516 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 552 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos6 min · 387 m
Plaza de la Familia7 min · 452 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DIAGONAL ESTRADA 295. Entre Zuviria y Hernadarias, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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