venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en FRIAS 97. Entre Chiozza y Costanera, San Bernardo
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen FRIAS 97. Entre Chiozza y Costanera, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 55.000, un 10% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de FRIAS 97. Entre Chiozza y Costanera.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.0001.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 50.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 945
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, San Bernardo.- Ubicado en la esquina de Chiozza y Frias en el extremo Norte de la ciudad a menos de 100 metros de la costa y a 400 metros del comienzo de la peatonal
• zona comercial, tranquila y familiar.- Se encuentra situado en el 1er piso por ascensor y consta de un amplio Estar con salida a la terraza en L desde una puerta balcon con orientacion ESTE, con parrilla y toilette
• cocina separada
• Baño completo y 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y con ventanas Norte con vista al patio! Todos los servicios conectados: GAS NATURAL
• AGUA CORRIENTE
• LUZ Y CLOACAS.- RETASADO DE U$S 62.000 A U$S 55.000 Para mas informacion no dude en contactarnos.
XINTEL(DIT-DIT-5091)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de FRIAS 97. Entre Chiozza y Costanera
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Nona6 min · 402 m
Supermercado Rinaldi9 min · 606 m
El Torito11 min · 698 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica12 min · 783 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 801 m
Plaza de la Familia14 min · 892 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 894 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FRIAS 97. Entre Chiozza y Costanera, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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Departamento · 40m² · 3 Ambientes
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