Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

3 Ambientes en Duplex a Estrenar con Parrilla y Cochera Encentro de San Bernardo

SAN JUAN 2644 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.301 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.301
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 45 propiedades similares

2 dorm en San Bernardo

Descripcion

UNICO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN DUPLEX A ESTRENAR DEPARTAMENTO DE 75 M2 CUBIERTOS CON COCHERA DESCUBIERTA UBICADO EN PLENO CENTRO DE SAN BERNARDO EN MODERNO EDIFICIO TOTALMENTE NUEVO "JUCHANI I" LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN SEXTO PISO PLANTA BAJA AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR COCINA DE 40 M2 COCINA TOTALMENTE EQUIPADO CON ALACENA Y BAJO MESADA A MEDIDA TERMOTANQUE ELECTRICO DE 60 LITROS Y COCINA ELECTRICA BAÑO COMPLETO AMPLIO BALCON TERRAZA CON PARRILLA PLANTA ALTA CUENTA CON DOS DORMITORIOS AMBOS DORMITORIOS CON PLACARES CON SUS INTERIORES COMPLETOS BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL MUY LUMINOSO Y CON SALIDA AL SEGUNDO BALCON DEL DEPARTAMENTO PROPIEDAD DE CATEGORIA DIGNA DE VISITAR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 509
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.