Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Venta Mar del Tuyú Departamentos a Estrenar de 3 Ambientes

1 N°5456 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 946 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 946
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A UNA CUADRA DEL MAR SOBRE CALLE ASFALTADA 4 UNIDADES DISPONIBLES EN LA PARTE DE ATRÁS DEL CONJUNTO PLANTA BAJA IZQUIERDA --------------------------------------- U$S 42.000 DERECHA ----------------------------------------- U$S 41.000 PLANTA ALTA IZQUIERDA Y DERECHA -------------------- U$S 35.000 Las unidades de tres ambientes se encuentran distribuidas en una sola planta, disponen de cocina-comedor, un baño completo y dos habitaciones luminosas. Espacio vehicular propio. Patio con parrilla y pileta-lavadero. CLOCAS CONECTADAS RED DE GAS NATURAL 70% A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRAVENTA Y EL SALDO RESTANTE CON REGISTRACIÓN DEL PLANO DE PH (PLANO DE SUBDIVISIÓN)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El Tanito · Calle 14 min · 255 m

Gutierrez6 min · 405 m

Espacios verdes

Plaza de las Naciones7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio: USD 37.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 37.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.