Departamento en venta en Mar del Tuyu
Departamento en venta
USD 36.000

Departamento en venta en Mar del Tuyu

Impecable Dúplex en Mar del Tuyu

Calle · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 2 dormitorios, 60 m², USD 36.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 40.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 740 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 40.250
Mediana precio/m²
USD 740
Mediana m²
60 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

Impecable DUPLEX 4 AMBIENTES • AL MEDIO Características: Cocina • Comedor 2 Habitaciones Entrepiso funcional como 3er dormitorio u oficina. 2 Baños completos Espacio para auto Patio con parrilla Totalmente Amoblado Servicios: Gas envasado Cloacas Detalle de los muebles de la casa: 2 Televisores Samsung Smart de 32 pulgadas Estufa eléctrica "Liliana" 2 Roperos Cocina, heladera, horno eléctrico, lavarropas Mini pimer, pava eléctrica 4 Ventiladores Mesa de comedor de pino laqueada + 6 sillas reforzadas 3 Sillas comunes (1 en cada dormitorio) Mesa de jardín de plástico + 6 sillas plásticas 1 Mueble para PC 2 Camas matrimoniales con colchones 1 Sommier de 1 plaza 2 Reposeras de aluminio 1 Carro playero/mesa para transportar reposeras 2 Garrafas 1 Tendedero plegable de aluminio Parrilla con todas las herramientas OTRAS COSAS: Veladores, sábanas, frazadas, acolchados, almohadones Cuadros, respaldos de cama con cuerina en "Capitonné" Cocina totalmente equipada con ollas, platos, vasos, cubiertos La propiedad cuenta con reja general en el predio y portón corredizo. Propiedad con 7 años de antigüedad. Si necesitas más información o deseas saber cómo proceder, ¡pregunta con confianza!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 37.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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