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Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 57,6 M
Cuota UVA desde $ 327.318/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en Venta en Mar del Tuyú a m del Mar

Calle 67 Entre Playa y 1 N° 77 UF 7 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 49 m², USD 37.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 755 contra USD 851 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
45 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN MAR DEL TUYU A METROS DEL MAR Ubicado a tan solo 50 metros de la playa, y 150 metros del centro comercial. 3 ambientes cómodos, 2 dormitorios, 1 baño completo. Cocina comedor y patio propio con parrilla y pileta lavadero. Cuenta con cochera propia semi-cubierta. Posee servicios de cloacas conectadas y gas envasado. Escucha oferta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 67 Entre Playa y 1 N° 77 UF 7, Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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