Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 31.000

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento a m del Mar Planta Baja 3 Ambientes 2 Dorm. Vende Sara Zapata

Calle 64 45 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 60 m², USD 31.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 740 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 40.250
Mediana precio/m²
USD 740
Mediana m²
60 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

SARA ZAPATA Inmobiliaria VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A METROS DEL MAR En calle 64 entre calle 1 y la playa, MAR DEL TUYU}Ú, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. • A 45 mts. del mar, a 3 cuadras de la peatonal y del centro de Mar del Tuyú, entre Santa Teresita y Costa del Este. GRAN OPORTUNIDAD *** USD 31.000 *** EN PLANTA BAJA • AL FRENTE DEL COMPLEJO. CON ENTRADA, PATIO Y ESPACIO DE AUTO INDEPENDIENTE. SE ENTREGA AMUEBLADO ~ Cuenta con comedor y Cocina integrada. ~ DOS DORMITORIOS: 1 con cama matrimonial y otra con camas individuales. ~ UN baño completo; ~ PATIO delante del departamento con Espacio para UN VEHÍCULO, parrilla tradicional y pileta de lavado, cerrado con portón. • REJAS EN PUERTA DE ENTRADA • POSTIGONES DE MADERA NUEVOS EN LAS VENTANAS. • CLOACA CONECTADA. El Gas es envasado Techo de losa. El agua es de pozo (Mar del Tuyú no cuenta con agua corriente). • Orientación Sur. ENTREGA INMEDIATA. • LISTO PARA ESCRITURAR! Gastos de escrituración a cargo del comprador. • NO SE PERMUTA ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises! *** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. *** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación)."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 274.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Almacen8 min · 525 m
Sol9 min · 572 m
Churreria Manucho9 min · 590 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 37.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 64 45, Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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