Departamento 3 ambientes en venta en Gascón 2900, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Gascón 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 19% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 2900.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.8322.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.910
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.890
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Soledad Díaz Departamento 3 ambientes • Plaza Mitre ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en la calle Gascón, entre La Rioja e Hipólito Yrigoyen, a solo unos pasos de la hermosa Plaza Mitre. ¿Buscás calidad de vida en la zona más linda de Mar del Plata? Este departamento de 3 ambientes en el corazón de Plaza Mitre es una verdadera joya por su luminosidad y estado. Ubicado en un piso alto al contrafrente, te ofrece lo mejor de los dos mundos: la energía del centro a un paso y el silencio absoluto para tu descanso. ¿Por qué elegir esta propiedad? Luz natural garantizada: Ambientes súper soleados durante todo el día que generan una atmósfera cálida y reducen el consumo de energía. Estado impecable: Si bien conserva su noble estructura original, el mantenimiento es excepcional. Está listo para mudarte hoy mismo sin gastar en refacciones. Ubicación Premium: Sobre la calle Gascón, a pasos de la plaza, rodeado de los mejores colegios, cafés de especialidad y con toda la seguridad que el barrio Mitre ofrece. Distribución funcional: Living-comedor amplio, dormitorios cómodos con excelente ventilación y un sector de lavadero independiente. Un refugio sólido, luminoso y estratégico tanto para vivienda permanente como para una inversión segura en la ciudad. Propiedades en este estado y ubicación vuelan. No te quedes con la duda, ¡consultanos ahora y agendá una entrevista! Hacé clic en el botón de contacto y te envío el video del recorrido para que lo veas antes que nadie. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Rioja y gascon1 min · 47 m
LOS MELLYS Frutas y verduras6 min · 402 m
Disco · Alberti 25357 min · 449 m
Educacion · 59 en la zona
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada1 min · 14 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre4 min · 259 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 461 m
Plazoleta del Tango9 min · 578 m
Salud · 44 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 55 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 222 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 79.900
Departamento en venta
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