Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 2300, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 280.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 2300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 46% menos que lo normal entre los 689 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Rivadavia 2300.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.797
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
377 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Maximiliano Sagaian Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia en pleno centro de Mar del Plata Ubicación estratégica: Edificio Pasaje Sacoa, con doble ingreso por Av. Rivadavia y San Martín, en el corazón de la ciudad. Superficie cubierta: 57,5 m² muy bien distribuidos. Distribución y comodidades: Living-comedor con hermosos pisos de parquet originales en excelente estado. Pasillo corredor con pisos de parquet que conecta los ambientes principales 2 habitaciones cómodas, también con pisos de parquet y placard. Baños: 1 baño principal completo. 1 toilette con ducha adicional. Dependencia de servicio: Un espacio extra ideal para múltiples usos (comedor diario, escritorio o tercer dormitorio pequeño). Detalles del edificio y servicios: Seguridad 24 hs: Portería y control de acceso permanente para mayor tranquilidad. Gas: Actualmente funciona de forma eléctrica, pero el edificio ya cuenta con la obra de gas realizada y finalizada, lista para solicitar la conexión. Ideal para vivienda permanente, renta temporaria o inversión segura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo2 min · 98 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 216 m
Gauchito Gil4 min · 230 m
Educacion · 39 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 282 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 266 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 267 m
Plaza de las Provincias4 min · 282 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 516 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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