Departamento 3 ambientes en venta en Crocce 1700, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Crocce 1700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
77 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 33% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Crocce 1700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 2.0433.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.114
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.986
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Lucas Canabal Excelente departamento de 3 ambientes de 77 m², ubicado al frente sobre la costa de Punta Mogotes, con una hermosa vista al mar y una ubicación privilegiada frente al paisaje costero. La propiedad cuenta con dos baños y cochera cubierta, ofreciendo comodidad y funcionalidad en un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del mar. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir frente al mar, disfrutar de sus vacaciones o invertir en una propiedad en una de las zonas más atractivas de Mar del Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crocce 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17994 min · 247 m
DOV8 min · 517 m
Autoservicio Messina8 min · 519 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra5 min · 298 m
el tobogan5 min · 302 m
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 412 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado4 min · 284 m
UPA 8 · centro de salud · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crocce 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 99.000
Departamento en venta
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