venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Brown 2500, Mar del Plata
USD 192.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 192.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Brown 2500, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 192.000, un 17% mas que lo normal entre los 252 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Brown 2500.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 2.0441.8422.383
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 163.516
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 250 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.892
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Damar VI ubicado a metros de Plaza Mitre.
Con tan solo 9 pisos y 2 unidades por cada uno de ellos.
En esta ocasión ofrecemos un Semipiso 3 ambinetes con balcón saliente y cochera cubierta.
Con una superficie total de 83 mts2, el mismo consta de living comedor a la calle con salida a balcón, cocina integrada mediante barra desayunadora (conexión para lavarropas), 2 dormitorios al contra-frente super abierto (1 de ellos en suite con baño completo e hidromasaje, ambos con placard), otro baño completo con bañera y cochera.
Muy luminoso.
Vereda de sol.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.720.545 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 205.536
- Precio del aviso
- USD 192.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.720.545/mes
Necesitas ingresos por $ 6.882.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
LOS MELLYS
Frutas y verduras2 min · 120 m
Suelto yRevuelto2 min · 157 m
Disco · Alberti 25355 min · 290 m
Educacion
· 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Mitre5 min · 316 m
Plazoleta del Turista7 min · 462 m
Plaza Colon9 min · 569 m
Salud
· 38 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 241 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 245 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 261 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 2500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 45.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 27 m2·publicada ayer
venta
USD 435.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 239.500
Departamento · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·5 amb · 4 dorm · 181 m2·publicada ayer
venta
USD 78.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada ayer
venta
USD 210.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada ayer