Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Mar del Plata

Strobel y Avenida Félix U. Camet · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
130 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 22% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Strobel y Avenida Félix U. Camet.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.362lo normal · 3.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 384.771
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.079
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Strobel y Avenida Félix U. Camet (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 130mts2, de los cuales 127mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/08/2025 son de aproximadamente $120.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Chino10 min · 663 m
Raices15 min · 954 m
El Abuelo15 min · 983 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica12 min · 745 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica12 min · 752 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada12 min · 765 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis3 min · 219 m
Plaza de Los Bomberos10 min · 666 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)13 min · 807 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado11 min · 696 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strobel y Avenida Félix U. Camet, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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