Departamento 3 ambientes en venta en Cordoba al 1400 Barrio LA Perla, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Cordoba al 1400 Barrio LA Perla, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 16% mas que lo normal entre los 572 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba al 1400 Barrio LA Perla.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.302lo normal · 1.9791.7352.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.692
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO en barrio LA PERLA de MAR DEL PLATA en EXCELENTE ESTADO y TOTALMENTE AMOBLADO!! INMEJORABLE UBICACIÖN en una de las zonas mas buscadas a 2 cuadras del MAR, cerca de la peatonal y la plaza San Martin y a pocas cuadras del centro comercial. SE VENDE LISTO PARA HABITAR!! Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para vacaciones o inversión. CUENTA con una cómoda distribución de los ambientes, DOS DORMITORIOS al contrafrente, uno en SUITE con baño completo, amplio LIVING COMEDOR, COCINA y BALCON al FRENTE sobre la calle CORDOBA. ***DESTACADO: Baño de la suite cuenta con HIDROMASAJE!!*** COCHERA techada en Planta Baja. EDIFICIO de CATEGORIA en excelente estado de mantenimiento. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.088 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1400 Barrio LA Perla

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28454 min · 286 m
Carniceria Lorena5 min · 295 m
El Faro5 min · 318 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 99 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 117 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 165 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 266 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 277 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1400 Barrio LA Perla, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 145.000
Departamento en venta
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