Departamento 3 ambientes en venta en San Juan 600, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan 600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 250.800, lo mismo que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.280lo normal · 2.2802.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 250.800
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Valeria Contreras Moderno y amplio departamento de 3 ambientes con una superficie total de 110 m², con cochera descubierta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y buena distribución de espacios. Ubicado en un entorno tranquilo y bien conectado, esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo y luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con un living-comedor espacioso, perfecto para reuniones familiares o disfrutar de momentos de relax. La cocina independiente está equipada y posee excelente capacidad de almacenamiento, con conexión para lavarropas o lavavajillas. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, de los cuales uno es en suite con baño privado, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Además, el departamento incluye un baño completo adicional de excelente terminación. El espacio exterior es un gran diferencial: posee un balcón con acceso desde la cocina y una terraza cubierta, ideal para armar un quincho, zona de relax o espacio de trabajo al aire libre durante todo el año. Este departamento combina diseño, amplitud y practicidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Fecha de entrega: Enero 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.481 en total: USD 250.800 del aviso mas USD 17.681 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.242.190 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.481
Precio del aviso
USD 250.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.069
Sellos y tasas~1%
USD 2.508
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.242.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.968.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo2 min · 155 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 240 m
Granja4 min · 250 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 603 m
Plaza Pueyrredon10 min · 608 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 427 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Departamento en venta
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