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Departamento 2 ambientes en venta en Paseo 146 100, Zona Sur
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo 146 100, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 146 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 1.2221.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.444
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento de dos ambientes sobre Paseo 146, entre Avenidas 1 y 2. Situado a tan solo 150 metros del mar y de la comercial Avenida 3, se encuentra en un entorno muy tranquilo de Villa Gesell, elegido por el turismo familiar. La propiedad destaca por la amplitud de sus ambientes y una excelente luminosidad natural a lo largo de todo el día. Dispone de un cómodo living-comedor, cocina independiente, baño completo con ducha y un dormitorio con placard empotrado. Su ubicación y funcionalidad lo convierten en una opción ideal tanto para descanso como para rentabilidad por alquiler temporario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad confortable, a pocos pasos del mar y en una de las zonas más tranquilas de Villa Gesell, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones ¡Consulte para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 146 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1464 min · 266 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1465 min · 324 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1355 min · 327 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 146 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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