Departamento 2 ambientes en venta en Costanera al 3200, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen Costanera al 3200, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 18% mas que lo normal entre los 254 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Costanera al 3200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.1401.0371.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 33.071
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta departamento 2 ambientes frente a la playa, sobre Av. Costanera y Chiozza (Av. principal) Esta propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, cuenta con living comedor con pisos de cerámica, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Un baño completo con ducha y vanitory, revestido en cerámica. El dormitorio cuenta con placard y balcón al contrafrente. Se vende todo amoblado. El living tiene vista a un aire y luz. El balcón da para Av. Chiozza. Toma departamento en parte de pago en Wilde. ------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costanera al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona7 min · 476 m
Supermercado Rinaldi11 min · 673 m
Carrera11 min · 724 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 829 m
Plaza de la Familia14 min · 911 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera al 3200, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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