venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | Av Costanera 2820
AV COSTANERA 2820. Entre Av. San Bernardo y Hernandarias · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 43.000, un 35% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de AV COSTANERA 2820. Entre Av. San Bernardo y Hernandarias.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.536lo normal · 1.1391.0291.296
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 31.889
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes, San Bernardo. hermoso departamento en calle Costanera al 2800 a tan solo 20 metros de la Av.
San Bernardo, bajada principal a la costa en pleno corazon de la ciudad.- Consta de un estar comedor con cocina integrada y 2 grandes ventanales con vista al mar, baño totalmente instalado y funcionando, Dormitorio lateral con ventana vista parcial al mar y placard empotrado.- Departamento totalmente reciclado con cañería, pisos, revestimientos, todo a nuevo, y muebles modernos que le dan al ambiente luminosidad y estilo.- Servicios: gas por batería de tubo, agua corriente, luz y cloacas.
Edificio con 2 ascensores, encargado permanente, rampa de acceso, hermoso hall de entrada.- RETASADO DE U$S46.000 A U$S43.000! Digno de ver!! para mas información o coordinar una visita guiada, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6327)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrera4 min · 277 m
Galeria Paseo del Este5 min · 298 m
La Espiga de Oro6 min · 396 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 624 m
Plaza de la Familia10 min · 627 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 378 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV COSTANERA 2820. Entre Av. San Bernardo y Hernandarias, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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