Departamento 2 ambientes en venta en CHIOZZA N° 2270, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen CHIOZZA N° 2270, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 2% mas que lo normal entre los 469 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA N° 2270.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.0719711.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 35.357
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SOBRE CALLE CHIOZZA N° 2270 , 4° PISO A 100m DEL MAR ACCESO SOBRE PEATONAL CHIOZZA EXCELENTE UBICACION, ZONA CENTRO UBICACION LATERAL CON BUENAS VISTAS ORIENTACION NORTE POSEE GAS A GRANEL POR BATERIAS DE TUBOS CON MEDIDOR INDIVIDUAL EDIFICO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION COMODIDADES: ESTAR COMEDOR,AMPLIO BALCON, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO Y PLACARD EDIFICIO CON EXPENSAS RAZONABLES CONSULTE !!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHIOZZA N° 2270

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado EKO · Falkner 571 min · 82 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2663 min · 161 m
Los Trigales · Querini 1643 min · 207 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco8 min · 531 m
Plaza de la Familia14 min · 920 m
Plaza del Bosque15 min · 983 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado7 min · 463 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 629 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHIOZZA N° 2270, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 36.000
Departamento en venta
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