venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 44.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | San Juan 3169
SAN JUAN 3169. Entre Gutierrez y Hernandez · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 44.000, un 13% mas que lo normal entre los 469 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUAN 3169. Entre Gutierrez y Hernandez.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.257lo normal · 1.1111.0001.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 38.889
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 183 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.103
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes y 1/2, San Bernardo Hermosos departamento amplio, funcional y muy Luminoso de 2 ambientes y 1/2 con cochera en zona céntrica de la ciudad en calle San Juan al 3100 e/ Gutiérrez y Hernández. A tan solo 100 metros de la Chiozza, 200 metros de la costa y 300 metros de Av.
San Bernardo (lado norte).- Consta de un estar comedor, con excelente circulacióncon el cual cuenta con cocina integrada con diseño cómodo y moderno que se destaca por su excelente distribución y gran entrada de luz natural gracias al balcón de orientación Oeste, pasillo amplio (1/2 ambiente) que hace de 2do dormitorio con una cama marinera y un pequeño placard, baño totalmente instalado y funcionando, Dormitorio principal contra frente, con placard empotrado y ventana orientación Este con vistas parciales al mar.- En su planta baja cuenta con cochera descubierta cerrada con Rejas.- Servicios: gas envasadoagua corriente luz cloacas Excelente nivel de mantenimiento, ambientes amplios cómodos y con buena iluminación! Recientemente retasado ahora U$S44.000 Para mas informacion, contactenos.- XINTEL(DIT-DIT-6292)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carrera8 min · 536 m
La Nona9 min · 587 m
Galeria Paseo del Este11 min · 731 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 599 m
Plaza de la Familia11 min · 684 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 806 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN JUAN 3169. Entre Gutierrez y Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Bernardo
venta
USD 34.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 29.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 40 m2·hace 2 dias
venta
USD 34.000
Departamento · 30m² · 4 Ambientes
San Bernardo·4 amb · 3 dorm · 30 m2·hace 3 dias
venta
USD 47.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 3 dias