Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Gas Natural

2 Ambientes - GAS Natural · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
21 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 25.500, un 5% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 2 Ambientes - GAS Natural.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.2801.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 26.880
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de San Bernardo del Tuyú, ideal para quienes buscan una vivienda práctica y funcional en la Costa Atlántica. Situado en el primer piso, este departamento se accede por escalera, lo que ofrece una mayor privacidad y tranquilidad. Con un diseño interno eficiente, la propiedad cuenta con una cocina comedor equipada, perfecta para disfrutar de las comidas diarias. El dormitorio es acogedor y espacioso, amueblado para su comodidad. El baño completa los ambientes, garantizando todas las comodidades esenciales. Una de las principales ventajas de este departamento es su bajo costo de expensas, lo que lo convierte en una opción económica para residentes permanentes o vacacionistas. Además, cuenta con servicio de gas natural, asegurando un suministro estable y eficiente. La ubicación en la calle San Juan 1930 proporciona fácil acceso a las atracciones locales y servicios de San Bernardo del Tuyú, una ciudad balnearia reconocida por sus playas y ambiente relajado. Este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de la vida en la costa con todas las comodidades necesarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 230.016 por mes con ingresos de $ 920.065.

Con credito UVA$ 230.016/mes

Necesitas ingresos por $ 920.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Autentico3 min · 208 m
Tortugas · San Juan 21003 min · 220 m
Supermercado Carreras5 min · 299 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 953 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 223 m
Plaza del Bosque9 min · 571 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 779 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 40.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 Ambientes - GAS Natural, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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