venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 3.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | La Rioja 3139
LA RIOJA 3139. Entre Hernandez y Gutierrez · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 52.000, un 63% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de LA RIOJA 3139. Entre Hernandez y Gutierrez.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 1.1381.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 31.862
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.131
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Ed- Delfina, San Bernardo Hermosos departamento 2 ambientes ubicado en Calle La Rioja al 3100 a tan solo 300 metros del mar y 200 metros de Chiozza (principal de San Bernardo) en barrio tranquilo familiar y de frondosa arboleda característica de la ciudad- Complejo de pocos años
• con detalles estéticos modernos
• consta de 4 bloques de 3 dptos cada bloque con un frente con rejas y espacio vehicular numerado para cada departamento
• expensas bajas.
La propiedad se encuentra situada en el primer piso del bloque interno y consta de: Estar comedor
• Cocina integrada
• dormitorio con placard empotrado y baño bien equipado moderno- un amplio balcón terraza con rejas, parrilla y lavadero (cubierto) Cerramientos de aluminio
• cerámica
• loza y griferia de primera marca
• Cuenta con todos los servicios conectados: LUZ
• CLOACAS
• GAS NATURAL
• AGUA CORRIENTE.
Retasado de U$S 58.000 a U$S52.000 Para mas información contactenos!! XINTEL(DIT-DIT-4906)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carrera8 min · 493 m
La Nona10 min · 631 m
Galeria Paseo del Este11 min · 709 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 507 m
Plaza de la Familia9 min · 597 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 640 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 778 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA RIOJA 3139. Entre Hernandez y Gutierrez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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