venta
USD 64.000
Departamento · 23m² · 1 Cochera
Pinamar·23 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en Venta en Valeria del Mar.
Azopardo y Garay · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 90.000, un 7% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo y Garay.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.571lo normal · 2.7633.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 96.711
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.814
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EPIC REAL ESTATE PRESENTA:Departamento en Venta de 2 ambientes en Valeria del mar a una cuadra del mar.
CARACTERISTICAS GENERALES
• 1 Habitación.
• 1 Baños.
• Cochera en subsuelo.
• Balcon con parrilla.
• Climatización por losa radiante a Gas Natural.
SERVICIOS: -Agua corriente. -Gas Natural. -Wifi y cable. -Alarma.
Comodidades:Se distribuye en 2 ambientes cómodos, con capacidad para 4 personas.
Ubicado en Azopardo y Garay a una sola cuadra del mar.
Posibilidad de Financiarlo: 30% Anticipo y resto en 18 cuotas sin intereses.
Esta es la oportunidad que estabas esperando para tener comodidad, seguridad y calidad de vida.
Charlemos y te contamos más.
Que tengas un gran día! EPIC Real Estate Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 1 minuto.
Compras
Supermercado EGA11 min · 731 m
Supermercado El Progreso12 min · 796 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano1 min · 73 m
Plaza de las Americas13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azopardo y Garay, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento · 54m² · 2 Ambientes
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