venta
USD 130.000
Departamento · 76m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Falkner al 3500, Mar del Plata
USD 79.900
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Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Falkner al 3500, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 79.900, un 11% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Falkner al 3500.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.049lo normal · 2.3092.774
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 90.033
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.294
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 717.541/mes
Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Falkner al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Supermercado Chino8 min · 543 m
Raices13 min · 838 m
El Abuelo14 min · 898 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica10 min · 622 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica10 min · 630 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada12 min · 784 m
Espacios verdes
Plazoleta San Francisco de Asis2 min · 124 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)11 min · 698 m
Plaza de Los Bomberos12 min · 768 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado1 min · 43 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico11 min · 721 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado12 min · 775 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 90.500, un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falkner al 3500, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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