venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe 1700, Mar del Plata
USD 66.000
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Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe 1700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 66.000, un 17% menos que lo normal entre los 349 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1700.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650lo normal · 1.9982.248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 79.900
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 291 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CREDITO VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y TOILETTE Ubicado en microcentro de Mar del Plata (frente a Manolo) A 3 cuadras de la costa y del Casino.
Cercano a Shopping Los Gallegos y Catedral, a media cuadra de la peatonal. 2 ambientes al frente con ventana.
Muy luminoso. Piso 5 Amplio living comedor y dormitorio de servicio o escritorio.
Toilette Cocina separada con ventana al contrafrente Baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 590.050 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 590.050/mes
Necesitas ingresos por $ 2.360.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Fe 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 149 m
Toledo3 min · 201 m
Carrefour4 min · 259 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 177 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 185 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio4 min · 226 m
Plazoleta Astor Piaazzola4 min · 247 m
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 252 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 484 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 524 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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