Departamento 2 ambientes en venta en Independencia al 600, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Independencia al 600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 68% mas que lo normal entre los 421 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 600.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.780lo normal · 2.2501.8602.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.500
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.159
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera en "Edificio CRONOS XVII" Ubicado sobre Av. Independencia 650, entre Ayacucho e Ituzaingó, en el tradicional Barrio La Perla de Mar del Plata, a metros del mar. Moderno departamento de categoría, ubicado en un tercer piso, con ambientes luminosos, excelente calidad constructiva y detalles premium. La propiedad combina diseño, confort y funcionalidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. • Living comedor amplio y luminoso, con pisos de porcelanato y salida al balcón saliente con vista lateral al mar. • Cocina moderna con barra desayunadora, anafe y horno empotrado, amoblamiento a medida y espacio para lavarropas. • Dormitorio principal con pisos de madera, placard y excelente ingreso de luz natural. • Baño completo con terminaciones de calidad. • Balcón saliente con vista lateral al mar y sol durante gran parte de la tarde. • Cochera fija cubierta incluida. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas DVH (doble vidrio hermético) y excelente carpintería. El edificio CRONOS XVII ofrece amenities de categoría como pileta descubierta, quincho y gimnasio, ideales para disfrutar todo el año con mayor confort y comodidad. USD 189.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.694.520 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.778.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Raices1 min · 48 m
Tu Toque · La Rioja 11819 min · 557 m
La familia9 min · 593 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada3 min · 161 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada8 min · 506 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 142 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)3 min · 208 m
Plaza España5 min · 311 m
Salud · 20 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 443 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Departamento en venta
WhatsApp