Departamento 2 ambientes en venta en Al Golf 19 Par, Costa Esmeralda

Departamento 2 ambientes en ventaen Al Golf 19 Par, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 154.000, lo mismo que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Al Golf 19 Par.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.422lo normal · 3.4313.3673.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 154.412
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN AL GOLF 19 – COSTA ESMERALDA Ubicado en el complejo Al Golf 19, en Costa Esmeralda, este departamento de 2 ambientes es una excelente opción para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural del barrio durante todo el año. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, distribuidos en un cómodo living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de una terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Se destaca por sus terminaciones de calidad, aberturas de PVC con doble vidriado hermético, calefacción por piso radiante e aire acondicionado en todos los ambientes. El complejo ofrece amenities y servicios pensados para disfrutar en cualquier época del año, entre ellos piscina climatizada in-out, cocheras, bauleras, laundry y seguridad las 24 horas. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan un lugar propio para descansar cerca del mar como para quienes desean invertir en una propiedad en uno de los barrios más buscados de la costa. Características principales: • Superficie cubierta: 45 m². • Superficie semicubierta: 12 m². • Superficie total: 57 m². • 2 ambientes. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Terraza con parrilla. • Cochera y baulera. • Piscina climatizada in-out. • Seguridad las 24 horas. • Unidad a estrenar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.857 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 10.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.382.994 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 160.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Al Golf 19 Par, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 154.000
Departamento en venta
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