venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en SAN JUAN 2305, San Bernardo
USD 28.000
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Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen SAN JUAN 2305, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 24 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 28.000, lo mismo que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambiente en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUAN 2305.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.217lo normal · 1.2141.0741.371
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 27.929
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO CENTRICO MONO AMBIENTE EN EDIFICIO ATLANTICO V UBICADO EN SAN JUAN ESQUINA FALKNER A 100 MTS DEL CENTRO Y 200 MTS DEL MAR MONOAMBIENTE TOTALMENTE AMUEBLADO EN SEXTO PISO POR ASCENSOR BALCON CON VISTA AL MAR EL DEPARTMENTO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS SE VENDE AMUEBLADO DEPARTAMENTO CON ALTA RENTA EN VERANO SI SE ALQUILA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.
Con credito UVA$ 252.567/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN JUAN 2305
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2661 min · 65 m
Supermercado EKO · Falkner 572 min · 128 m
Los Trigales · Querini 1643 min · 161 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica15 min · 940 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco8 min · 521 m
Plaza de la Familia13 min · 836 m
Paseo de los Artesanos15 min · 932 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 413 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 631 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN JUAN 2305, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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