Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Centrico Mono Ambiente con Vista Al Mar

SAN JUAN 2305 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hoy

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 23 m²
Sup. total: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 ambiente, 23 m², USD 28.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 1.224 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 83
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 1.224
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 83 propiedades similares

hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

VENDO CENTRICO MONO AMBIENTE EN EDIFICIO ATLANTICO V UBICADO EN SAN JUAN ESQUINA FALKNER A 100 MTS DEL CENTRO Y 200 MTS DEL MAR MONOAMBIENTE TOTALMENTE AMUEBLADO EN SEXTO PISO POR ASCENSOR BALCON CON VISTA AL MAR EL DEPARTMENTO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS SE VENDE AMUEBLADO DEPARTAMENTO CON ALTA RENTA EN VERANO SI SE ALQUILA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Panaderia San Bernardo · Falkner 2661 min · 65 m

Supermercado EKO · Falkner 572 min · 128 m

Los Trigales · Querini 1643 min · 161 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica3 min · 184 m

JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica15 min · 940 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 940 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Juan Bosco8 min · 521 m

Plaza de la Familia13 min · 836 m

Paseo de los Artesanos15 min · 932 m

Salud

CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 413 m

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 562 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 509
Esta propiedad: USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.