venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en MACHADO 145, San Bernardo
USD 24.500
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Departamento en venta
USD 24.500
+ ARS 28.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen MACHADO 145, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
- Sup. total
- 19 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 24.500, un 9% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de MACHADO 145.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.361lo normal · 1.2501.1411.384
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Expensas 53% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 22.500
- Tamaño normal
- 21 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE MONO AMBIENTE EN IMPECABLES CONDICIONES MUY LUMINOSO Y CON VISTA PARCIAL AL MAR SE VENDE AMUEBLADO Y CON TERMOTANQUE ELECTRICO NUEVO CUENTA CON CAMA PLEGABLE DE DOS PLAZAS EL MISMO CUENTA CON GAS NATURAL Y AGUA CORRIENTE UBICADO A 20 METROS DE CHIOZZA Y 120 METROS DEL MAR DEPARTAMENTO IDEAL PARA PRIMERA INVERSION EN SAN BERNARDO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 219.660 por mes con ingresos de $ 878.640.
Con credito UVA$ 219.660/mes
Necesitas ingresos por $ 878.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MACHADO 145
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Supermercado Los Hermanos · Newbery 13003 min · 192 m
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica10 min · 612 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque8 min · 501 m
Plaza San Juan Bosco9 min · 571 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 642 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico12 min · 764 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MACHADO 145, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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