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Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Chiozza 2761

CHIOZZA 2761. Entre Av. San Bernardo y Garay · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Sup. total
29 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 20% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambiente en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA 2761. Entre Av. San Bernardo y Garay.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.3161.1671.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 25.000
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE, San Bernardo.- Departamento de 1 ambiente en pleno centro de la ciudad, en calle chiozza peatonal, a metros de la Av. San Bernardo y 1 cuadra de la playa principal de la ciudad.- el departamento se encuentra situado en la planta baja, consta de un estar comedor con placard empotrado y cocina integrada, baño totalmente instalado y funcionando.- Por puerta balcón se accede al patio individual el cual cuenta con un sector techado (que hace de pequeño dormitorio)  saliendo del sector techado cuenta con un pequeño patio con lavadero.- Servicios: Gas natural, agua corriente, luz y cloacas.- Edificio con encargado permanente, rampa de acceso y ascensores.- Retasado, ahora U$S30.000! Para mas informacion, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6243)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Galeria Paseo del Este3 min · 168 m
Carrera3 min · 200 m
La Espiga de Oro4 min · 281 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 765 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 552 m
Paseo de los Artesanos9 min · 570 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 249 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHIOZZA 2761. Entre Av. San Bernardo y Garay, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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