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Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.157/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Diag Estrada 295

Diag Estrada 295. Entre Zuviria y Hernandarias · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 ambiente, 23 m², USD 33.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.435 contra USD 1.217 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
27 m²
Comparar con 83 propiedades similares
hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, San Bernardo Ubicado en Calle Diagonal Urquiza al 200 esquina Zuviria. A tan solo 300 metros del mar y 200 metros de Chiozza peatonal y de Av. San Bernardo (lado Norte). Consta de un ambiente  con balcón al frente (norte)  amplio y luminoso. Cocina separada y baño completo. Piso 3 • 2 ascensores y encargado permanente. Se vende con muebles, buen estado general Cuenta con servicio de Luz-Cloacas y gas envasado • (Edificio con gas natural que llega a la puerta del dpto- listo para conectar) Para mas información comunicarse al ( Ver datos // email: Ver datos XINTEL(DIT-DIT-4801)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.157/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diag Estrada 295. Entre Zuviria y Hernandarias, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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