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Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.395/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Costanera 1984

Costanera 1984. Entre Mensajerias y De La Reduccion · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 ambiente, 26 m², USD 32.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.217 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
83
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
27 m²
Comparar con 83 propiedades similares
hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE, San Bernardo.- Departamento en planta baja frente a la costa en calle Costanera al 1900 e/Mensajerias y De la Reduccion.- Consta de un ambiente amplio con ventana al Este y un baño.- cuenta con baulera en el 3er piso y acceso a la terraza del edificio.- Servicios: luz, cloacas, gas envasado y agua corriente.- Encargado permanente, camaras instaladas, wifi en edifcio, vista a costanera.- RETASADO DE U$S38.000 A U$S32.000 NOTA: opcion de cochera cubierta a la vuelta por calle Chiozza en U$S12.000 XINTEL(DIT-DIT-6232)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 280.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
El Autentico4 min · 226 m
Tortugas · San Juan 21004 min · 253 m
Supermercado Carreras5 min · 331 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 425 m
Plaza del Bosque12 min · 763 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 865 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costanera 1984. Entre Mensajerias y De La Reduccion, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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