venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente
USD 32.000
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Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | Costanera 1984
Costanera 1984. Entre Mensajerias y De La Reduccion · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 27 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 32.000, un 5% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 ambiente en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Costanera 1984. Entre Mensajerias y De La Reduccion.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.231lo normal · 1.1741.0341.292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 30.522
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.036
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento MONOAMBIENTE, San Bernardo.- Departamento en planta baja frente a la costa en calle Costanera al 1900 e/Mensajerias y De la Reduccion.- Consta de un ambiente amplio con ventana al Este y un baño.- cuenta con baulera en el 3er piso y acceso a la terraza del edificio.- Servicios: luz, cloacas, gas envasado y agua corriente.- Encargado permanente, camaras instaladas, wifi en edifcio, vista a costanera.- RETASADO DE U$S38.000 A U$S32.000 NOTA: opcion de cochera cubierta a la vuelta por calle Chiozza en U$S12.000 XINTEL(DIT-DIT-6232)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 9 en la zona
El Autentico4 min · 226 m
Tortugas · San Juan 21004 min · 253 m
Supermercado Carreras5 min · 331 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 425 m
Plaza del Bosque12 min · 763 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 865 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 920 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costanera 1984. Entre Mensajerias y De La Reduccion, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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