venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en GARAY 96, San Bernardo
USD 27.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen GARAY 96, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 24 m²
- Piso
- 7
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 27.000, un 4% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 ambiente en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de GARAY 96.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.174lo normal · 1.2241.373
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 28.154
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO MONOAMBIENTE DE 23M2 EN SEPTIMO PISO POR ASCENSOR UBICADO EN CHIOZZA ESQUINA GARAY UNA DE LAS PRINCIPALES ESQUINAS DEL CENTRO DE SAN BERNARDO A 100 MTS DEL MAR EL DEPARTAMENTO CUENTA CON GAS NATURAL BANO COMPLETO RECIENTEMENTE RENOVADO, COCINA COMPLETA CON TERMOTANQUE NUEVO AMBIENTE UNICO CON VISTA AL MAR GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.
Con credito UVA$ 243.547/mes
Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de GARAY 96
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 86 m
La Espiga de Oro3 min · 186 m
Carrera4 min · 239 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 602 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 568 m
Paseo de los Artesanos9 min · 604 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 913 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GARAY 96, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Bernardo
venta
USD 34.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 29.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 40 m2·hace 2 dias
venta
USD 34.000
Departamento · 30m² · 4 Ambientes
San Bernardo·4 amb · 3 dorm · 30 m2·hace 4 dias
venta
USD 47.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 4 dias