Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Colón 1300, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Colón 1300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
12
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 455 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón 1300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.852lo normal · 2.0772.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.077
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
451 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Sebastian Acevedo ¡Luminoso Monoambiente al Frente con Cocina Independiente! Ubicado en un piso 12 al frente, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural, vista abierta y un estado de conservación impecable, listo para mudar ya o destinar a renta inmediata. Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversión. Detalle de la propiedad: Superficie: 26 m² óptimamente distribuidos. Disposición: Al frente en piso alto, lo que garantiza luz todo el día y muy buena ventilación. Cocina: Independiente, cómoda y funcional (¡difícil de encontrar en un monoambiente!). Baño: Completo y con bañera. Calefacción: Por estufa de tiro balanceado Servicios: Obra de gas realizada bajo normativas vigentes en el edificio. Estado: Excelente. ¿Querés coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! Sebastián Acevedo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colón 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Toledo3 min · 220 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 231 m
Brunch & bakery6 min · 380 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 424 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre2 min · 159 m
Paseo Maria del Carmen Viñas3 min · 224 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 299 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 358 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 395 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón 1300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 50.000
Departamento en venta
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