Departamento 1 ambiente en venta en Salta al 3900, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta al 3900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 25% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 3900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.533lo normal · 2.0312.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.938
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.969
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA | AFIANZA PALACE En el barrio San José, sobre calle Salta 3952, se encuentra Afianza Palace, un desarrollo en construcción de 25 residencias que combina terminaciones de categoría con espacios pensados para disfrutar todos los días. Entrega prevista para mayo de 2027. La unidad 305, ubicada en el tercer piso al frente, cuenta con 32,9 m² totales, distribuidos en 30 m² cubiertos y un balcón de 2,9 m² con parrilla propia. Una distribución funcional con una expansión exterior ideal para disfrutar al aire libre. Entre sus detalles de terminación se destacan los pisos de porcelanato, las aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y el placard con interiores completos y puertas corredizas. La cocina se entregará equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, y grifería monocomando. El baño incluirá espejo y mampara fija. Contará con calefacción mediante calefactor a gas y preinstalación para aire acondicionado. El edificio incorporará acceso con llave de aproximación, portero visor con acceso a cámaras de seguridad y cerradura electrónica de ingreso. AMENITIES • Piscina cubierta climatizada. • Gimnasio con zona de pilates. • Sala de masajes. • Espacio de coworking. • Quincho cubierto conectado a la terraza. • Cocheras opcionales. Una propuesta para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en un entorno residencial, con buena conexión hacia distintos puntos de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 679.451 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38971 min · 95 m
Vea3 min · 213 m
La Rosa6 min · 363 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 648 m
Plazoleta Casildo Villar14 min · 892 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 699 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 3900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 76.000
Departamento en venta
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