Casa en venta en Las Gaviotas
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Las Gaviotas

Casa en Venta

Calle 32 entre Punta del Indio y Pinamar · Las Gaviotas, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 2 dormitorios, 75 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.328 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.328
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

CASA DE DOS PLANTAS EN MAR AZUL SOBRE AMPLIO LOTE DE 675 M2. Ubicada sobre calle 32, entre Punta del Indio y Pinamar, en un entorno de bosque consolidado y a pocos minutos del mar, esta propiedad ofrece la combinacion ideal entre confort, naturaleza y tranquilidad. Desarrollada en dos plantas, la vivienda cuenta en planta baja con un cálido living comedor, una cocina semi-integrada con barra, generando un espacio amplio y funcional para compartir. Los grandes ventales aportan luminosidad y conectan el interior con un agradable deck exterior equipado por mesa y sillas, perfecto para disfrutar del entorno natural. En este nivel también dispone de un baño completo. En la planta alta se distribuyen dos dormitorios: una habitacion matrimonial y una segunda habitacion con dos camas. Acompaña  este sector, un baño completo con hidromasaje, diseñado para brindar mayor confort y momentos de relax. Emplazada sobre un generoso terreno de 675m2, la propiedad ofrece amplios espacios exteriores, privacidad y el inconfundible entorno boscoso que caracteriza Mar Azul. Una oportunidad para disfrutar de la calma del bosque, la cercanía al mar y la calidad de vida que solo Mar Azul puede ofrecer

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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