Casa 5 ambientes en venta en Arenales al 4000, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Arenales al 4000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
930 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 49% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 4000.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.4291.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 571.429
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.331
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Divino Rostro en Mar del Plata, esta magnífica residencia ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. La propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 930 m2, con 400 m2 cubiertos, y presenta un diseño arquitectónico que maximiza la luz natural y la conexión con el entorno. En la planta baja, el impresionante living comedor de doble altura destaca por su hogar y techos visibles, creando un ambiente acogedor y elegante. La cocina independiente, totalmente equipada, se complementa con un comedor diario que se abre al jardín, y un área de estar ideal. Además, un estudio con baño ofrece la flexibilidad de ser utilizado como dormitorio adicional. El quincho integrado es una joya de la propiedad, con ventanales que ofrecen vistas panorámicas al parque. Equipado con una isla central, una gran parrilla y un baño compartimentado con ducha, es perfecto para reuniones y eventos sociales. El exterior es un verdadero oasis, con un jardín que goza de una orientación ideal para disfrutar del sol durante todo el día. La piscina climatizada y el sector de fogonero invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año, incluso en los días más frescos del verano. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios en suite, todos con excelente iluminación. Dos de ellos, ubicados al frente, tienen vestidores y comparten un amplio balcón corrido, mientras que el tercero, orientado al jardín, cuenta con guardilla y es bañado por el sol de la tarde. La casa dispone de calefacción por aire central y radiadores, asegurando confort en cualquier estación. Con cochera doble cubierta y portón automático, esta propiedad es una opción excepcional para quienes buscan una residencia de categoría en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.620.857 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.620.857/mes

Necesitas ingresos por $ 30.483.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja Agustin9 min · 574 m
Don Felix10 min · 656 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 236712 min · 786 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada5 min · 299 m
MI JARDIN · inicial · privada6 min · 365 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 750 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 641 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado13 min · 827 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 4000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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