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Casa 4 ambientes en venta en Marie Curie al 7000, Mar del Plata
Casa en venta
USD 265.000
= $ 418 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marie Curie al 7000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
630 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 12% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Marie Curie al 7000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.004lo normal · 900732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.534
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 614
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Casa en esquina con piscina y amplio parque Ubicada sobre las calles Marie Curie y Juan Bautista de La Salle, esta propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina de 630 m², con una superficie cubierta de 264 m². La vivienda se destaca por su arquitectura contemporánea, ambientes amplios y luminosos, y una distribución que favorece la integración de los espacios interiores con el exterior. En planta baja dispone de un amplio comedor integrado a la cocina, equipada con barra desayunadora, y un living independiente, cuyos grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen agradables vistas hacia la piscina y el parque, generando una conexión visual permanente con el entorno verde. Cuenta además con lavadero, baño y cochera. La propiedad se desarrolla parcialmente en dos plantas, con espacios privados que se destacan por su luminosidad. En el exterior, ofrece un amplio parque con generosos espacios verdes, galería, sector de parrilla y una piscina de importantes dimensiones, que recibe sol durante toda la mañana. La combinación de sus amplios ambientes, superficies vidriadas y espacios exteriores convierte a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una estrecha conexión con el entorno natural. Superficie del lote: 630 m² Superficie cubierta: 264 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.374.258 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.374.258/mes

Necesitas ingresos por $ 9.497.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marie Curie al 7000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Montemar4 min · 230 m
Plaza Leonismo Argentino13 min · 852 m
Plazoleta Vinicius Moraes14 min · 874 m
Salud · 4 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado6 min · 364 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 707 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marie Curie al 7000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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