Casa 3 ambientes en venta en Azopardo 11000, Mar del Plata

Casa 3 ambientes en ventaen Azopardo 11000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
333 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Katherine Dufour VENTA CASA 3 Y 2 AMBIENTES EN BLOCK CON PATIO – A RECICLAR Ubicada en Azopardo al 11.000. Excelente oportunidad de inversión. Propiedad desarrollada sobre un lote de 333 m², compuesta por dos viviendas independientes y dos unidades adicionales a terminar, con gran potencial para generar renta. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Primera unidad – 3 ambientes: • Amplio living comedor. • Cocina integrada. • Dos habitaciones. • Baño completo. Segunda unidad – 2 ambientes: • Living comedor. • Cocina integrada. • Una habitación. • Baño completo. Además, al fondo del terreno se encuentran dos unidades más a terminar, ideales para desarrollar y destinarlas a alquiler, generando una excelente oportunidad de renta. Características destacadas: • Terreno de 333 m². • Dos viviendas independientes. • Dos unidades adicionales a terminar. • Patio. • Ideal para inversión, vivienda multifamiliar o desarrollo de renta. • Cuenta con servicio de gas y luz. ¡Una propiedad con múltiples posibilidades y gran potencial de valorización! CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.075 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.075/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azopardo 11000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estanislao Soler) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Paseo de compras Carlos Gardel · Avenida Carlos Gardel 11235 min · 332 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº23 ROBERTO J.PAYRO · inicial · publica4 min · 245 m
INSTITUTO GALILEO GALILEI · primaria · privada7 min · 463 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 MARIA EVA DUARTE · adultos · publica7 min · 473 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Estanislao Soler6 min · 407 m
Plaza Barrio Jose Hernandez12 min · 760 m
Potrero12 min · 778 m
Salud
C.A.P.S. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 437 m
C.A.P.S. DON EMILIO · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo 11000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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