Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Ambientes Sobre Lote de 600 m² a m² de La Laguna Mar Chiquita

Rufino Inda al 1133 Entre Rivera del Sol y Juan B. Alberdi · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 114 m², USD 95.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.042 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
100 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

PROPIEDAD EN MAR CHIQUITA Rufino Inda al 1133 entre Rivera del Sol y Juan B. Alberdi, Mar Chiquita. A menos de una cuadra de la Laguna de Mar Chiquita y a 400 metros de la playa. Emplazada sobre un lote de 600m2 (15mts x 40mts), construcción tradicional en 2 plantas. En planta baja: *Living comedor integrados, con portón triple (opción para guardar un vehículo). *Un toilete *Cocina, con acceso al sector de lavadero (con mesada bacha y termotanque) *Hogar a leña En planta alta: *Espacio para escritorio/ biblioteca e incluso espacios para armarios *Dos dormitorios (luminosos y doble ventanal) *Un baño completo *Acceso a un balcón. En el exterior encontramos una parrilla y un cuarto de guardados con acceso al interior. Su diseño esta pensado para integrar el living comedor con el jardín, siendo ideal para disfrutar en familia y amigos. Servicios: *Agua de red *Electricidad • cooperativa arbolito *Gas envasado *Posibilidad de contratar: internet / cable *Pozo ciego ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio4 min · 242 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202614 min · 924 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica4 min · 249 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 108.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 108.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rufino Inda al 1133 Entre Rivera del Sol y Juan B. Alberdi, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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