Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes Country Costa del Sol Mar Chiquita

Country Costa del Sol UF 174 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 74 m², USD 88.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.189 contra USD 1.020 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CON LAVADERO Ubicada en la Parcela 174 del Country Costa del Sol, Mar Chiquita. Con una superficie cubierta de 74.91m2 y una galería de 17.86m2 todo en planta baja, y emplazada sobre un lote de 510.90 m2. La misma cuenta con: *Living comedor cocina integrados. Espacio luminoso, con muebles de cocina a medida, mesada de granito y estufa a leña. Por un pasillo se conectan: *Dos dormitorios amplios con placares. *Un baño con ducha En el exterior encontramos una galería semicubierta con piso de cerámica, que se conecta por una ventana balcón al comedor. Un lavadero con bacha y baño, con acceso desde el exterior. Donde se encuentra conectado el termotanque. Amplio jardín, con variedad de arboles. Espacios y servicios comunes del Country Sobre el mismo pasa el arroyo Vivorata, contando con una amplia vegetación y espacios verdes de uso común. Ubicado a 34km de Mar del Plata. Cuenta con los siguientes servicios de uso común: *Servicio de vigilancia 24hs *Cancha de tenis *Club House *Pileta de natación ( solo en temporada de verano) *Plaza con juego para niño ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.090.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 108.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 108.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Costa del Sol UF 174, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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