Casa en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes

Casa en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes

Hermosa Cabaña de 2 Ambientes con Conchera y Vista Al Arroyo

Ricardo Levene Esquina A. Capdevila · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
445 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Cabaña EN VENTA EN MAR CHIQUITA Ubicada en Ricardo Levene esquina A. Capdevila, Mar Chiquita. A metros del Arroyo Vivorata, el cual se puede apreciar desde la propiedad! Y dos cuadras de la Av. Principal San Martin. En excelente condiciones, emplazada sobre un lote de 445,5m2 y una edificación de 92.71m2 (cubiertos y semicubierto). La propiedad en planta alta, toda elevada. Cuenta con deck en toda la vuelta, con un semicubierto en el cual se ubicada la parrilla y se tiene acceso a la propiedad y a un cuarto de guardado/ deposito. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, integrados mediante un barra a la cocina. Ambiente calefaccionado con aire acondicionado y estufa a leña. Amplios ventanales, con vista al arroyo Vivorata. Luego por un pasillo se conecta un baño y un dormitorio con placard. En el exterior, además encontramos un semicubierto para el auto y un mangrullo con el tanque de agua y un cuarto de maquinas de 3.2m2 aprox. Características detalladas: *Termotanque eléctrico *Cocina a gas *Aire acondicionado *Estufa a leña *Cámaras de seguridad *Alarma independiente Servicios: *Agua corriente ! Importante pocas propiedad en la zona lo tienen. *Gas envasado *Pozo ciego *Internet *Luz eléctrica Escritura inmediata, cuenta con el estado parcelario vigente!! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20264 min · 225 m
Autoservicio13 min · 848 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio6 min · 379 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico4 min · 247 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 2 ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Levene Esquina A. Capdevila, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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