Casa 4 ambientes en venta en Country Costa del Sol UF 345, Mar Chiquita

Casa 4 ambientes en ventaen Country Costa del Sol UF 345, Mar Chiquita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
587 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Country Costa del Sol UF 345.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.2501.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.750
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EN EL COUNTRY COSTA DEL SOL Hermosa propiedad ubicada en la Unidad Funcional 348 del Country Costa del Sol Mar Chiquita.Con vista al campo! Construcción tradicional, en una planta, y emplazada sobre un lote esquina de 578 m² (29.37 m x 20 m). Cuenta con una superficie de 107.66 m² cubiertos y un semi cubierto de 21.84 m². Al ingreso de la propiedad encontramos una tratadora que da ingreso a un semicubierto amplio con ventanales, parrilla con mesada y bacha. En el interior, un amplio living comedor con cocina integrada, con amplios ventanales y hogar a leña. Por un pasillo se conectan: *3 DORMITORIOS, uno de ellos con baño en suite. *Un segundo baño completo. *Cuarto de guardado: actualmente con acceso por uno de los cuartos y por el exterior. Todos sus ambientes con aberturas en DVH y piso de porcelanato. Muebles de cocina a medida, con bacha doble. Calefacción: losa radiante en toda la propiedad, incluyendo en el semicubierto. Servicios: *Luz corriente *Agua corriente • red propia del Country *Pozo ciego *Internet APTA CREDITO BANCARIO! Posibilidad de comprar el lote lindero! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Costa del Sol UF 345, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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