Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes + Quincho Country Costa del Sol

Country Costa del Sol UF 345 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 107 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.188 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
115 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

PROPIEDAD EN EL COUNTRY COSTA DEL SOL Hermosa propiedad ubicada en la Unidad Funcional 348 del Country Costa del Sol Mar Chiquita.Con vista al campo! Construcción tradicional, en una planta, y emplazada sobre un lote esquina de 578 m² (29.37 m x 20 m). Cuenta con una superficie de 107.66 m² cubiertos y un semi cubierto de 21.84 m². Al ingreso de la propiedad encontramos una tratadora que da ingreso a un semicubierto amplio con ventanales, parrilla con mesada y bacha. En el interior, un amplio living comedor con cocina integrada, con amplios ventanales y hogar a leña. Por un pasillo se conectan: *3 DORMITORIOS, uno de ellos con baño en suite. *Un segundo baño completo. *Cuarto de guardado: actualmente con acceso por uno de los cuartos y por el exterior. Todos sus ambientes con aberturas en DVH y piso de porcelanato. Muebles de cocina a medida, con bacha doble. Calefacción: losa radiante en toda la propiedad, incluyendo en el semicubierto. Servicios: *Luz corriente *Agua corriente • red propia del Country *Pozo ciego *Internet APTA CREDITO BANCARIO! Posibilidad de comprar el lote lindero! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 108.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 108.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Costa del Sol UF 345, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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