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Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa de Hormigón a Estrenar - Mar Chiquita

Hudson y Calle Eduardo Freije · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
562 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 51% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Hudson y Calle Eduardo Freije.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 9771.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.701
Tamaño normal
114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Propiedad a ESTRENAR en Mar Chiquita Ubicada sobre calle Hudson y calle Eduardo Freije. A una cuadra de la Av. Principal San Martin y a una cuadra del Arroyo Vivorata. La misma se caracteriza por contar con diseño moderno, construida de HORMIGON visto, distribuida dos plantas, con amplio parque perimetrado. La misma cuenta en planta baja con: living-comedor-cocina amplia con muebles a medida y mesada de granito, lavadero, una habitación y un baño completo. EN planta alta, un dormitorio con baño completo y terraza. En el exterior cuenta con una galería semi cubierta, parrilla y gabinete. Características destacadas: Construcción de hormigón a la vista Galería semi cubierta con parrilla Amplios ventanales en DVH A estrenar Estado: en construcción, fecha de finalización consultar. Superficie cubierta: 100m2 Superficie terreno: 562m2 Zona: Mar Chiquita ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20263 min · 206 m
Autoservicio10 min · 624 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica10 min · 616 m
Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio9 min · 578 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico2 min · 149 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 3 ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hudson y Calle Eduardo Freije, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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