Casa en venta en Parque Maria Carrasco
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Parque Maria Carrasco

Casa en Anisacate 3 dormitorios

Jose Maria Paz 200 · Parque Maria Carrasco, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Maria Carrasco, 3 dormitorios, 249 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 361 contra USD 361 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 30/09/2026 (de USD 120.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 361
Mediana m²
249 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Maria Carrasco

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Parque San Martín, Anisacate. Se vende amplia propiedad con escritura, emplazada sobre un terreno de 1.250 m² totalmente aprovechable. La vivienda cuenta con 249 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para disfrutar en familia o desarrollar un proyecto turístico o de descanso. Ubicada en un entorno natural y tranquilo, con fácil acceso y a pocos minutos de Alta Gracia, esta propiedad combina amplitud, privacidad y el encanto característico de las Sierras de Córdoba. El gran terreno brinda múltiples posibilidades: jardín, pileta, huerta, ampliaciones o espacios recreativos. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y seguridad jurídica gracias a su escritura lista para transferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Placido10 min · 613 m
Educacion
ESCUELA EL ALGARROBO · primaria · publica7 min · 458 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial/primaria · privada12 min · 766 m
CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada14 min · 893 m
Espacios verdes
Plaza niños Anizacate12 min · 783 m
Rincon Criollo13 min · 816 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 120.000USD 90.00026 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 120.000 → USD 90.000-25.00%

Ubicacion

Jose Maria Paz 200, Parque Maria Carrasco, Anisacate, Cordoba

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